Vous avez un projet de promotion immobilière à Saint-Nom-la-Bretèche, Villepreux ou Noisy-le-Roi ?
Que vous soyez promoteur ou acquéreur, il est essentiel de vous entourer d'un notaire expérimenté pour sécuriser cette transaction complexe.
Maître Laurence VINOT met à votre service ses connaissances pointues en droit immobilier et en promotion immobilière pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de l'acquisition du terrain à la livraison des lots.
En tant qu'officier public ministériel, le notaire a pour mission de conférer un caractère authentique aux actes qu'il rédige et reçoit. Son intervention apporte ainsi une sécurité juridique maximale à votre opération de promotion immobilière. Maître VINOT veille à la validité et à l'efficacité des contrats immobiliers, en s'assurant notamment du consentement éclairé des parties sur la chose et sur le prix.
Elle procède ensuite à la publication de l'acte de vente au service de publicité foncière, pour le rendre opposable aux tiers. Tout au long du projet, votre notaire vous conseille sur les risques encourus et les précautions à prendre.
Consciente des interrogations qui peuvent survenir au fil d'un projet, votre notaire à Saint-Nom-la-Bretèche reste à votre écoute pour des consultations ponctuelles. En vous faisant bénéficier d'un éclairage juridique en amont, l'office vous permet d'avancer sereinement et d'éviter certains écueils.
Avec Maître Laurence VINOT, vous bénéficiez de l'engagement d'une professionnelle à vos côtés, soucieuse de nouer une relation de confiance dans la durée. Alors, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès aujourd'hui pour un premier échange sur vos projets et vos besoins. L'office notarial de Maître VINOT, idéalement situé au 26 B, avenue des Platanes à Saint-Nom-la-Bretèche, à moins de 10 minutes de Villepreux et de Noisy-le-Roi, dans les Yvelines, vous accueille sur rendez-vous du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h.
La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) est le mode d'acquisition privilégié en promotion immobilière. Dans ce cadre, l'acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l'avancement des travaux, et paie le prix de manière échelonnée. Maître VINOT intervient dès le contrat préliminaire de réservation, qui doit contenir des mentions obligatoires. Elle vérifie que le dépôt de garantie versé par le réservataire ne dépasse pas 5 % du prix, et rappelle le délai de rétractation de 10 jours.
Lors de la signature de l'acte authentique de vente, votre notaire s'assure que le promoteur a bien souscrit une garantie financière d'achèvement et une assurance dommage-ouvrage pour vous prémunir des risques.
Avant de lancer le projet, Maître VINOT analyse avec vous la faisabilité de l'opération immobilière en vérifiant la conformité au plan local d'urbanisme (PLU), les servitudes, la pollution des sols... Son œil expert vous alerte sur les potentiels obstacles.
Vous avez eu un coup de cœur pour une maison en cours de construction à Villepreux ou même à Noisy-le-Roi ? Là encore, votre notaire est votre alliée pour sécuriser la transaction immobilière. Maître VINOT vous explique les spécificités de ce type de vente selon que le bien est vendu avec ou sans contrat de construction.
Elle attire votre attention sur les points de vigilance, comme le permis de construire, les assurances et les taxes, et vous informe sur les garanties dont vous bénéficiez en tant qu'acquéreur, notamment la responsabilité décennale du vendeur. Forte de son expérience en promotion immobilière, Maître VINOT vous prodigue ses conseils avisés pour un achat immobilier en toute sérénité.
Tout au long de son parcours professionnel depuis 1999, Maître VINOT a développé un réel savoir-faire en droit de la promotion immobilière. Ayant beaucoup pratiqué aux côtés de promoteurs, elle maîtrise parfaitement les montages juridiques de ce type d'opérations, de la promesse de vente du terrain à la mise en copropriété, en passant par les contrats de réservation et de VEFA. Installée depuis avril 2021 en tant que notaire indépendante à Saint-Nom-la-Bretèche, elle met ses compétences au service de vos projets immobiliers. Vous apprécierez son sens de la pédagogie et sa disponibilité pour répondre à toutes vos interrogations.
Faire appel à un notaire compétent en promotion immobilière comme Maître VINOT est la clé de la réussite et de la sécurité de votre projet. Son office notarial, à deux pas de Villepreux et de Noisy-le-Roi, est à votre écoute pour vous apporter un accompagnement sur mesure à chaque étape, de l'audit préalable à la livraison. Les conseils avisés de Maître VINOT vous permettront d'anticiper les risques et d'optimiser la rentabilité de votre opération. N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant pour un premier échange fructueux sur votre projet immobilier !
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